南京栖霞金源百货楼顶违建为何拆了又建？

　　南京金源百货是惠及栖霞万寿片区居民的社区商业体，不过最近有知情人反映说，这家商场的楼顶有较大面积的违章建筑，这些房屋不仅用来做办公楼、员工餐厅，甚至还开设了宾馆。情况真的如此吗？

　　金源百货位于南京栖霞区迈尧路，记者来到了商场的楼顶平台，看到两侧确实各有一处建筑高出了平台本身。其中一处被开设了宾馆，而另外一个两层楼的建筑内设有餐厅以及办公场所等。

　　在万寿村社区委员会，记者见到分管城建的葛副主任，他介绍，收到该处违建的投诉后，他们第一时间就赴现场进行了调查取证。目前，该处房屋属于小产权房，有关违法建筑性质的认定还是以城管和规划部门出具的文书为准。

　　随后，迈皋桥城管中队中队长张琦带着记者来到金源百货的现场。

　　张琦表示：“我们收到投诉信息后，立即来现场勘查多次，并和金源百货负责人取得了联系。目前关于投诉人所说的违建，经过南京市规划和自然资源局栖霞分局的认定，确实属于违法建设，我们已于6月30日向金源百货的管理方，南京金源蕴彩百货贸易有限公司下达了限期拆除告知书。”

　　至于为何金源百货还没有主动拆除违建，张琦表示告知书下达以后，对方可以在三天内向南京市栖霞区综合行政执法局进行陈述和申辩。今天是金源百货进行申辩的最后一天。

　　在现场，南京金源蕴彩百货贸易有限公司副总经理陈江红告诉记者，被投诉后他们也感到非常委屈。

　　因为该处建筑早在2004年进行施工建设，当年由于开发商资金不足成为“烂尾楼”，他们由政府牵线，在2006年买下了该处房产，并于2007年继续投资建设。刚建好的金源百货成为当时迈皋桥地区最大的商业综合体，惠及周边上万群众。

　　不过，由于金源百货用地属于集体土地，也就是所谓的“小产权地块”，当年就无法办理两证。金源百货提供的房屋建设“规划图”严格意义上只是一份“施工图”，不具备法律效力。

　　陈江红表示，现在出现这种情况，也是他们不想看到的。“整个金源百货的大楼都是小产权，这属于历史遗留问题，根本没办法办理两证，能办我们早就办理了。而且被投诉的楼顶违法建筑，其实是当年我们在建设金源百货时候就一并盖好的。2014年为了配合青奥会期间的市容管理工作，街道拆除了部分建筑，目前现存的其实是当年剩下的。”

　　事实真是如此么？张琦表示，当年街道拆除了楼顶的违法建筑，包括现存的这处，只是当时拆除后遗存了一些梁柱。2016年，金源百货在没有取得规划审批手续的情况下，自行又将此处建筑恢复了部分，用做办公楼。

　　对此，陈江红解释：“不是我们不愿意拆，而是这个本身就是快餐店的净化设施，这是无法拆除的。”

　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/周忱 我苏网/高若婷）