67轮竞拍 南京江北地价重回“2”字头

2020年01月01日08:01  来源:扬子晚报
 
原标题:67轮竞拍,江北地价重回“2”字头

  昨日,南京土地市场迎来了2019年的最后一拍,出让地块数量多达12幅,涉宅地块则有7幅。近3个小时鏖战后,所有地块全部拍出,江北高新区的宅地竟然经过222轮才分出胜负,还有8幅地块则以底价成交。

  受追捧地块均位于江北

  这12幅地块分别位于江北(6幅)、江宁(5幅)、仙林(1幅),起拍总价为96.62亿元。江北的地块位于核心区、桥北、六合等区域,其中涉宅地块占了4幅;来自江宁的5幅地块包括上坊、禄口等地。

  令人颇感意外的是,本场土拍的主角竟然是江北高新区的1幅宅地2019G18地块,经过222轮报价,最终被花样年以8.41亿元拿下,楼面价为14800元/㎡,溢价率35.6%。

  另外2幅惹来激烈竞争的地块同样来自江北,其中江北核心区的2019G15地块,经过67轮报价,被中铁房地产集团浙江京城投资有限公司以32.3亿元拿下,楼面价20619元/㎡,溢价率为25.7%。据悉,该地块位于江北大道快速路以东、正荣润锦城以西。2019年以来该区域已陆续出让7幅宅地,部分地块的楼面价已降至“1”字头,此次G15的拍出将地价重新拉回“2”字头。目前江北核心区的新房价格在30500元/㎡左右。

  江北高新区的2019G19地块则经过105轮报价,被龙湖地产以4.94亿元拿下,楼面价13537元/㎡,溢价率26.7%。除此之外,其他地块的拍卖过程显得波澜不惊,江北研创园的2幅商办用地底价拍出;仙林的1幅社会福利用地仅1轮报价,被南京泰医医疗管理有限公司以底价3000万元拿下;六合的商住及商办混合地块经9轮举牌,被江苏苏美达房地产开发有限公司以13.4亿元拿下,楼面价为6210元/㎡。

  “冰火两重天”格局恐将延续

  对此,业内人士表示,南京土地市场的“冰火两重天”格局正在加剧。“江北高新区的宅地拍了222轮,江宁上坊的宅地底价成交,说明房企的关注焦点也在转移。”市场人士分析指出,不仅是在上坊,禄口的居住用地同样底价拍出,而江北核心区、高新区的地块依然遭抢,溢价率在25.7%-35.6%之间,固然这与地块较小、总价较低、市场供应不足等因素有关,但是,开发商已经将目光转向买房人更加关注的江北片区,更为看好当地的发展前景。(马祚波)

(责编:张妍、张鑫)

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