南京近40家楼盘领销许 房价跨度大

楼市“银四”翘尾：一周之内，南京有近40家楼盘集体领取了销许，涉及房源6000套左右。记者注意到：仅江宁一地便有超过10家楼盘推新，房价最低的18000元/㎡；而高端改善盘分布较多的河西板块仅1家入市，另有多家高端楼盘正在排队中。

据365淘房统计，位于江宁的10家楼盘分布在方山、九龙湖、正方新城、谷里、湖熟等地，房价最低的仅18000元/㎡，最高的接近40000元/㎡。坐落在刚需板块湖熟的中锐星棠府新领36套房源销许，户型面积为88平方米，单价17100元-18800元/㎡，整体均价约为18000元/㎡；谷里的纯新盘德信玖栖和院推出70余套房源，单价18000元-20000元/㎡；在九龙湖板块，弘阳悦禧苑新领了95套房源的销许，户型面积149平方米到330平方米，单价32000元-39000元/㎡，是这一波江宁上市潮中价格最高的。此外，方山的6家楼盘同时入市，包括五矿澜悦溪山、中海方山印、伟星万科·四季光年等，单价在23000元-30000元/㎡之间，颇受刚需买家的关注。

在改善买家最为期待的河西板块，统计显示，上周仅有1家楼盘颐和源璟领取了244套房源的销许，人才房和无房家庭保障房各74套，均价56000元/㎡，装修升级包的价格为3000元/㎡，首付为8成。江心洲的璞境也领到了50套新房的销许，其中人才房10套、无房家庭保障房15套。这批房源的户型面积为159平方米和205平方米，销许均价为50000元/㎡，还有3500元/㎡装修包可以选择，不过，首付比例由之前的6成提高到8成，验资金额为600万元。

位于南京城东的纯新盘中海钟山印也在上周领取了349套房源的销许，其中人才房和无房家庭保障房各105套，户型面积从106平方米到136平方米不等，单价31000元-33000元/㎡，另外提供2000元/㎡的装修包；南部新城的云澜尚府领到104套收官房源的销许，人才房和无房家庭保障房各32套，户型面积为158平方米、183平方米，销许均价为46000元/㎡，装修包的价格为3500元/㎡；在燕子矶新城板块，万科燕语光年新领160套房源销许，单价仍为33000元/㎡，还有1500元/㎡的装修包。

至于部分买家中意的河西海玥花园、葛洲坝南京中国府等高端改善盘，在“银四”的这波上市潮中并未见到踪影。（记者 马祚波）