南京建邺打破资源瓶颈 打造成本友好型园区

　　南京市建邺区与北京联东投资、青岛金光紫金创业投资等6家头部园区运营商日前集中签约，“园中园”这片创新发展的“苗圃”再迎精耕细作的“园丁”。

　　载体短缺是不少城市创新发展面临的共性难题。为打破资源瓶颈，扩大有效供给，去年，建邺区创新提出“园区（街道）+优质运营商+社会载体业主”联合运营的“园中园”模式。一方面，邀请社会载体业主方成为园区合伙人，融入产业链条；另一方面，政府对运营商进行补贴，从而实现运营商让渡长租收益给创业项目，打造成本友好型园区。

　　“以往园区载体的运营，大多是政府将载体以较低价格租给运营商，运营商再转租给企业赚差价，租金占运营商营收的比例高达70%以上。” 建邺区“园中园”专班相关负责人介绍，传统模式下，运营商最关心的是把载体填满，“捡到篮子里都是菜”。新模式让运营商从“赚企业的钱”变成“赚政府的钱”，要完成规定的考核目标必须聚焦主导产业招商。

　　据统计，建邺全区已梳理60余处社会载体，将敞开大门面向全国招募优质运营商。对于达到考核要求的运营方，给予前3年最高不超过0.8元/平方米/天的租金补贴，载体方给予最高不超过0.2元/平方米/天的租金补贴。“园中园”运营机构还可享受“装修贷”“租金贷”等信用贷款，利率不高于同类贷款市场利率。（鹿琳）