南京近30家楼盘同日领销许 楼市“金三”迎来翘尾爆发

住宅用地集中上市，南京的楼盘也集体领取了预售证！截至3月26日晚间11点，南京网上房地产当日更新的领证信息多达近30家楼盘，其中有26家将在3月27日同时报名，迎来楼市“金三”最强的一波开盘潮。

楼市“金三”迎来翘尾爆发

早在今年2月份，南京土地市场的住宅用地“官宣”将在年内分三次集中入市时，便有业内人士指出，南京的新房将来集中供应也并非没有可能。果然，之前一直“默默无闻”的楼市“金三”，在3月26日这一天迎来了大爆发！数据统计显示，3月份的前三周里，南京楼市的新领证楼盘只有不到20家，而3月26日中午起至晚间11点，当天新领证楼盘多达29家，涉及房源3000余套，遍布南京楼市各个板块，而且其中的26家已于3月27日起正式接受报名。

记者注意到，买房人最为关注的河西板块有2家楼盘入市，建发珺和府将推出182套房源，面积120平方米和140平方米，价格为49500元/㎡，另可选3500元/㎡的装修包，首付为8成；万科翡翠滨江拿出了47套房源，面积有230平方米和380平方米，房价55495元/㎡，另可选3500元/㎡的装修包，首付比例也是8成。

江北两楼盘端1500余套“大餐”

城北热门区域燕子矶新城只有1家楼盘入市，万科燕语光年拿出128套房源，面积89平方米-106平方米，房价为35500元/㎡，首付为5成。

最令人意外的是江北核心区，两家楼盘长江时代1314和长江时代1516合计领取了1556套房源销许，其中长江时代1314推出1004套房源，长江时代1516推出552套房源。两家楼盘的房源户型一样，均为105平方米和128平方米，房价为32750元/㎡，另可选1514元/㎡的装修包。五桥板块的江畔月明府、江山大境房价在30000元/㎡左右，户型最小的89平方米，最大115平方米。

此外，江宁大学城有3家楼盘入市，均价不到30000元/㎡，小龙湾的龙湖春江郦城拿出58套房源，均价32000元/㎡。城东、鼓楼滨江、城南板桥、江北桥林等地均有新房入市。

集中供应可抑制市场热度？

记者注意到，3月27日有26家楼盘集体接受报名，预计两三天内就将集中开盘选购，新房集中入市，对于买房人来说意味着什么？

有市场人士表示，与住宅用地集中供应的初衷相似，稳市场、稳预期是由分散供应到集中供应的最大目标。新房入市供应量的“爆发”，对于分散购买力、避免个别区域出现“火爆”的市场行情，将起到积极作用。换句话说，由于新房认购需要验资，少则一两百万，多则五六百万，绝大多数买房人不可能在同一时间内报名多家楼盘，从而降低了市场温度。

也有相关人士分析指出，部分非热门地段的项目在新房集中供应的背景下，销售或将更加艰难。以江北板块为例，五桥片区仍有不少楼盘的报名人数不足房源数，因此无需摇号，在这一波房源“爆发”潮中或将面临乏人问津的窘境，等热潮消散，买房人才有可能逐渐回流。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波