1月江苏四城房价小幅上涨 消费信心有所增强

2月23日，国家统计局公布70城1月房价数据，我省南京、徐州、扬州三城新房价格均环比上涨，无锡涨幅为零；二手房价格方面，四城环比均上涨。

南京1月份新房价格和二手房价格环比均呈小幅上涨，涨幅分别为0.2%、0.5%；无锡新房价格环比涨幅为零，二手房价格环比上涨0.8%；徐州新房价格环比上涨0.7%、二手房价格环比上涨1%；扬州新房价格环比上涨0.9%、二手房价格环比上涨0.5%。

从全国的情况来看，商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

新华日报·交汇点记者发现，在全国范围来看，江苏的房价总体表现稳定。以南京为例，1月南京新房环比涨幅明显低于一线和二线城市平均值，在70个大中城市中排在第40名，排名居中偏后；二手房环比涨幅明显低于一线城市，略高于二线城市平均值。

南京市房地产学会副会长孟祥远分析说，目前全国经济恢复情况良好，消费信心有所增强，百姓购房意愿明显增强。因此，今年1月份楼市回暖、房价抬升，是全国的普遍情况。从江苏情况来看，苏北城市房价上涨快于苏南，原因有两个，一是苏北城市的房价原本不高，现在有补涨空间；另一个原因是，苏南的调控政策力度较大，比如无锡，在之前长时间的房价上涨以后，经过政策调控，效果明显，所以目前呈现滞涨的局面，而南京作为省会城市，一直以来也比较重视楼市政策调控，所以南京的房价在同类城市里面表现平稳。

2月22日，南京迎来春节后的首次开盘，位于燕子矶板块的楼盘“燕语光年”不到3小时售罄。业内人士预测，接下来，南京楼市或将迎来传统意义上的“金三银四”。

对于苏中、苏北各城市来说，春节期间的返乡置业潮，是推动1月份房价上升不可忽视的一个因素。中指研究院主笔分析师赵芊分析说，近年来，随着苏北经济的发展，产业回流人口逐渐增多，返乡置业更是成为一种趋势。2020年，苏北五市土拍市场竞争激烈，各地最高楼面地价被不断刷新。2021年伊始，盐城、宿迁等地的土拍延续2020年的热度。土地市场的信心势必会传导到新房市场，2021年，预计这种态势还会延续，市场持续稳中向好。（刘 霞）