南京2020年共出让216幅地块 成交总额2034.9亿元

12月30日，南京土地市场迎来了2020年的收官拍卖，出让的三幅地块均位于南京的江北地区。至此，今年南京全市共出让了216幅地块，成交总金额2034.9亿元。

【3幅江北地块成功出让 葛塘两幅涉宅地块均达最高限价】

此次出让的三幅地块均为涉宅地块，1幅位于南京江北核心区隧道口片区，毛坯房销售限价3.2万/㎡，被保利里城以底价18.9亿拿下，楼面价8994元/㎡。另外两幅位于大厂葛塘的地块，都达到了最高限价，待摇号确定买家。

【全年出让216幅地块 溧水、江北、江宁出让量位居前三】

根据365淘房统计，2020年南京成功出让了216幅地块，含住宅用地137幅。成交总额达到了2034.9亿元。在竞拍规则上，今年南京接连出台了新政，限房价竞地价、土拍达最高限价改为摇号等。

365淘房南京新房平台中心总监汤苗苗介绍，从板块分布来看，溧水异军突起，卖了57块地，位居第一。江北出让了45幅地，位居第二，其次是江宁，出让了27幅地。这也可以从侧面看出，未来南京主力的商品房供应集中在上述区域。

【2021年有新房上市的楼盘或超240家 纯新盘有近100家】

涉及住宅的137幅地块中，楼面地价每平方米超过两万元的主要集中在江北、河西、城南；超过三万元的地块有三幅，分别位于大校场、河西南和江心洲；楼面地价超过四万元的地块也有三幅，分别位于河西南和河西中。

汤苗苗分析，根据土地出让的新政，可以看到这些地块未来上市的价格也已经被框住。比如说，疤痕次出让的江北核心区的地块，毛坯房销售限价3.2万/㎡，比较火的大校场板块，从最近的销许来看，房价已经被锁定在了4.5万/㎡，最热门的河西板块，也不会超过5.5万/㎡。

目前，南京新房库存达到了6万套的历史高位。即将到来的2021年，预计有240多个楼盘有推盘计划，其中新盘近100家。机构预测，明年南京购房者的整体选择面比较广，房价依然是以稳为主，买房人可以从自身需求出发，精挑细选。

江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 谢健 编辑/胡超

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