南京四季度拟上市新房3.28万套 十月迎来开盘潮

　　这段时间，南京的新房市场异常热闹，一个盘接着一个盘的上市销售。告别传统的销售旺季九月，10月，南京有40家楼盘推出6000多套房源。最近，南京房产局也公布了第四季度楼盘上市数量。

　　【十月迎来开盘潮 约有40个新盘上市】

　　10月份上市的楼盘中，江北将有10家楼盘约1400套房源上市，其中7成集中在顶山板块；城南板块预计有6家楼盘入市，房源量同样超过1400套；河西预计有5家盘超800房源上市；江宁预计有10盘约857套房源入市；其余的城北、城东和仙林板块也有房源上市。

　　这个假期，记者来到了江宁九龙湖板块的一家纯新盘，项目主要针对改善客群，户型约120-170㎡，预计在十月下旬进行首次公开销售。

　　楼盘销售人员结束，周边有改善需求的客户相对还是比较多的，现房销售，所以对于居住需求，相对急迫一些的客户，需求度也是比较高的。

　　记者在现场看到，首次开盘推出三栋楼，约292套房源，明年上半年交付。周边地铁3号线、5号线正在建设中，由于新房和二手房的价格形成了倒挂，预计首开需要摇号，且中签率不会太高。

　　楼盘销售人员透露，上市房价大概在每平方米四万元，同品质的二手房每平方米四万三千元到四万五千元之间。目前距离开放售楼处大概不到一周的时间，已有约1500组的来访客户。

　　【购房机会多更要选好房 倒挂盘成香饽饽】

　　最近，南京市住房保障和房产局公布南京最新商品房上市计划，第四季度南京拟上市127个项目，商品房房源3.28万套，对于购房者来说，提高了购房的精准性、时效性。

　　业内人士表示，对于目前的南京新房市场，最抢手的楼盘分为以下三类：一是新房二手房价格倒挂明显的项目；二是区域规划好，有潜力的项目，像江北核心区、大校场、河西南这样的热门板块；三是周边配套成熟，自身品质较高的地缘改善项目。因此，对于买房人来讲，市场供应量增大也意味着买房机会的增多，同时也意味着需要更加谨慎，多看多比较，选好适合自己的房源。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 杨荣 编辑/胡超

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