7月南京二手房成交量环比涨25.12% 成交价平稳

今年四月份以来，南京的二手房市场一直热度不减，即便到了传统的淡季，成交量依旧出现了增长。7月份，南京二手房成交量环比上涨了25.12%。不过，成交价格仍然处于平稳状态。而南京楼市新政出台后，二手房市场出现了不少急售房，议价空间放大不少。

【7月南京二手房成交量环比上涨25.12% 成交价平稳】

南京网上房地产统计数据显示，7月南京二手房成交14728套，环比上涨了25.12%，同比2019年7月上涨约65.89%。其中江宁区成交2611套位列全市第一，浦口区和鼓楼区列居二三位。从挂牌量来看，7月份南京二手房新增房源6605套。8月4日，记者在一家房产中介了解到，南京楼市新政出台后，不少家庭为了获得购房资格，开始重新配置资产。

【新政后急售房增多议价空间大 本月中旬成交量或回落】

价格方面，365指数显示，7月，南京二手房住宅均价33026元/㎡，环比上涨185元/㎡；同比2019年7月上涨了1524元/㎡。南京九个行政区中，五区二手房价上涨，雨花台区二手房挂牌均价涨幅最大。不过，记者在房产中介的信息库里看到，目前，急售的房源增多，存在议价空间。

业内人士分析，传统淡季成交量环比上涨，在近几年来都很少见，这也是前几个月市场热度的延续。南京出台了“离异限购”政策，不少购房者可能会因此失去购房资格。预计本月二手房成交可能会下滑。

Q房网南京市场研究中心总监桑颖程说：“新政实施的时间还不长，在成交量上并没有很明显的变化。预计会在八月中旬成交量和七月份比，相对而言会有一个下降。这个下降也是房主和客户，他们之间对市场的观望造成的。”

（杨芹 俞铭义 报道）

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