8月底前，南京老旧小区基本实现“有人管”

老旧小区改造，既是造福人民群众、满足人民群众美好生活需要的重要民生工程，也是有效扩大内需、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要发展工程。7月30日上午，南京市委市政府召开新闻发布会，南京将重点聚焦老旧小区改造，分类破解难题，努力在8月底前，实现全市老旧小区基本管理全覆盖。

记者了解到，早在2016年，南京就发布《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》，提出到2020年，对主城六区2000年以前建成、尚未整治的936个小区、6731幢房屋的非商品房老旧小区实施分类整治，确保“三年基本完成，五年全面完成”。2016年—2019年的4年时间，全市主城六区累计整治老旧小区项目717个（910个小区），建筑面积1790万平方米，房屋6094幢，受益居民25万多户。今年，南京再次把老旧小区改造工作纳入民生实事项目，主城六区计划整治68个小区，建筑面积216万平方米，房屋779幢，涉及居民3万多户。截止目前，68个老旧小区整治项目已全部进场施工，其中4个小区已完工，综合进度达64%。

前不久，中国建设银行刚刚与南京签署协议，授信300亿元支持老旧小区改造。接下来南京老旧小区改造怎么做？市住房保障和房产局局长蒋冰表示，南京以国家文明城市标准为导向，制定了居民小区“四项工程”和“四项整治”的具体实施方案。

四项工程——

舒心工程：聚焦居民小区的环境绿化、卫生状况、毁绿种菜、路面硬化平整、露天排水沟渠、公共休闲健身器材、垃圾分类及定点投放、垃圾箱整洁密闭等情况，理清问题菜单，立行立改。

明亮工程：针对“12345”诉求集中的小区单元楼道、墙面、玻璃的卫生保洁、照明灯损坏、乱张贴、乱涂写、乱堆乱放、私拉乱接等情况，组织物业企业和社区进行整改。

有序（停车划线）工程：针对机动车随意停放、非机动车乱停乱放，开展划线和加强日常管理。

民心工程：对正在实施老旧小区整治的施工现场设立主材公示站，悬挂“七牌四图”，刚性要求公开责任单位投诉电话，设置“12345”现场投诉受理点。推进电动自行车充电桩建设，通过精细化施工、便民化措施，尽最大可能减少整治工程施工对群众的生活影响。

四项整治——

消防安全整治：围绕消防通道、设施设备开展集中检查整治。畅通消防通道，督促改善完善居民小区消防设施，恢复使用功能。

秩序安全整治：围绕小区违规养犬、飞线充电、僵尸车等问题开展检查督导，要求物业企业履行劝阻、制止和报告职责。

环境卫生整治：围绕小区违建、楼道杂物堆放、毁绿种菜、小广告乱张贴等问题开展拉网式检查。

管理服务整治：围绕老旧小区失管或管理不善等问题进行摸排清理，推进街区化管理模式试点；加大对物业企业一线员工的培训指导，解决行业企业参与配合积极性不高的问题。

目前，全市已成立以市住房保障和房产局牵头的工作专班，集中办公，统一部署，并建立市区住宅小区联系会议制度。目前市级督查、巡查小区接近2000个（次），覆盖全市近1/3小区，尤其以老旧小区为主。针对违章建筑、飞线充电、广告乱贴、僵尸车等全国性老大难问题，逐步明确了工作重点和解决路径。

市住房保障和房产局副局长兰文平表示，改造老旧小区是群众期盼，实施老旧小区长效管理也是热切需求。南京将结合“美丽家园三年行动计划”，努力在8月底前实现全市老旧小区基本管理全覆盖。鼓楼区、建邺区、秦淮区很多零散失管小区，引入物业管理机构，初步实现小区事物有人管的良好局面。同时推进基层党组织走进老旧小区，开展共同缔造家园建设的良好局面。