本报讯 购买首套房的贷款利率又有了新变化。4月19日，常州、泰州、淮安、南通四市陆续宣布：阶段性取消首套房贷款利率下限，即日起执行。

　　取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。这意味着可以突破差别化住房信贷政策，最新一期5年期以上LPR为3.95%，对于首套房房贷利率，可以突破LPR减20个基点。

　　地产评论员尹霄飞认为，江苏这四座城市进行这一政策调整，是因为新房价格指数出现了连续三个月的下降，触发了利率的动态调整政策——现在国家允许对楼市进行因城施策，地方有权限取消首套房贷款利率的下限。这一调整有利于稳定当地楼市的预期，释放了持续宽松的政策信号，无疑为购房者提供了更加灵活和优惠的贷款条件，有助于降低购房成本，提升市民的购房积极性，给予了买房人更大的优惠。

　　4月以来，多个城市先后发布阶段性取消首套房贷款利率下限的通知。据不完全统计，截至目前，全国已有南昌、赣州、九江、新余、青岛、烟台、潮州、汕尾、东莞、佛山等40多个城市阶段性取消首套房贷款利率下限。（杨芹 王教群）

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