购买首套房的贷款利率又有了新变化。4月19日，常州、泰州、淮安、南通四市陆续宣布：阶段性取消首套房贷款利率下限，即日起执行。

　　取消首套住房商业性个人住房下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。意味着可以突破差别化住房信贷政策，最新一期5年期以上LPR为3.95%，对于首套房房贷利率，可以突破LPR减20个基点。

　　地产评论员尹霄飞认为，江苏这四座城市进行这一政策的调整，新房价格指数出现了连续三个月的下降，触发了利率的动态调整政策，因为现在国家允许对楼市进行因城施策，地方有权限取消首套房贷利率的下限。这一政策的推出，是有利于当地稳定楼市的预期，而且也释放了持续宽松的政策信号。

　　以泰州为例，从去年的降低新发放首套住房个人住房贷款利率下限政策调整为取消下限。限制没有了，也就是说各银行可以在原首套房贷款利率下限的基础上再降低利率下限，即3.45%的首套房贷利率可下调至3.35%、3.25%，具体视各家银行实际执行情况而定。这一调整无疑为购房者提供了更加灵活和优惠的贷款条件，有助于降低购房成本，提升市民的购房积极性，给予了买房人更大的优惠。

　　泰州市民叶萌说，自己现在如果买房，应该不会降低目前的生活水平，每个月的还贷压力也会小一点。泰州某房地产开发商销售经理张传说，对于开发商而言，市场火热在短时间内对销售业绩会有很大的提升，对于公司来说也是一件好事。

　　目前常州部分银行首套房贷利率可以做到3.25%。4月以来，多个城市先后发布阶段性取消首套房贷款利率下限的通知。据不完全统计，截至目前，全国已有南昌、赣州、九江、新余、青岛、烟台、潮州、汕尾、东莞、佛山等40多个城市阶段性取消首套房贷款利率下限。

　　（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 王教群 泰州台 淮安台 南通台 常州台 编辑/胡超）

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