地库渗水、消防通道不畅 南京江北新区华润国际社区问题多

南京连日以来的暴雨，考验着楼盘的工程质量。这两天，南京江北新区华润国际社区的业主反映，他们新交付的小区，地库出现了渗水问题，小区消防救援通道也不畅通，存在一定安全隐患。

今天（6月22日）上午，记者来到南京江北新区华润国际社区小区C区，在一栋负一楼地下车库，记者看到多处墙面出现渗水问题，墙面上还有明显的水渍或霉点，有的墙面因为泡水，墙皮已经出现了脱落，部分墙顶还在不停滴水，两名工人正在现场维修。

现场维修工人称：“不单是防水问题，有的地方都开裂了。”

业主告诉记者，华润国际社区已经交付了三个片区，D区和E区是2017年交付的，C区则是在今年年初刚刚交付。业主表示，小区地下车库渗水已经成了共性问题，C、D、E三个片区的地下负一和负二楼车库，不少地方都存在不同程度的渗水问题。

南京华润国际社区小区业主王女士称：“每年的夏天都会漏水，开发商每次都是补个表面，下雨还是继续漏，希望能彻底解决。”

E区的业主表示，除了地库渗水问题，小区还存在一定的安全隐患。业主刘先生表示，小区原本建了两个大门，一个是广西埂大街上的北门，另外一个是小区的东南门，从2017年交付至今，小区只开通了广西埂大街的北门，建好的东南门则一直闲置。业主担心，一旦发生火灾，消防救援就成了问题。

南京华润国际社区小区业主刘先生称：“希望把（东南）门打开，这条路是我们将近900户居民的一个生命通道，关系到每一位业主的切身利益，希望有关部门尽快把这个路修通。”

随后，记者陪同业主代表来到物业反映问题。对于渗水的问题，物业杨经理表示，渗水很正常，已经安排施工队在维修了，具体是什么原因导致的？需要找工程部了解。

那么，小区建好的东南门为何迟迟不用呢？杨经理表示，门口的道路不在小区的红线范围，属于市政道路，建设的主体并不是开发商。目前，相关单位已经铺设了草坪，并没有对路面做硬化处理，即使开了东南门，车辆也是无法通行的。

杨经理表示，针对这个问题，她们已经反映给开发商，在市政道路没有建之前，看由哪家单位临时来建这条路，确保小区东南门消防救援通道畅通。随后，记者也将此事反映给了江北新区高新消防救援大队，黄伟大队长表示，根据规定，高层建筑应当设置环形消防车道，并保持24小时畅通。

南京市江北新区高新消防救援大队大队长黄伟表示：“如果小区有多个出入口，我们要核查当时验收时的总平图，如果总平图上有这个门，那就不能完全封死。如果有物业24小时看守，是可以上锁的，万一有火灾，物业能立即把门打开。如果东南门在设计和验收的时候是消防救援通道的话，我们就下发通知书给物业公司，督促他们整改。”

黄伟表示，前期是哪个部门验收的他并不清楚，由于区划调整，华润国际社区是在2018年5月份才移交到他们大队的，平时也主要由辖区的派出所负责监管，针对这个问题，他们将派人现场核查，一旦存在问题将要求物业进行整改。对于此事，我们也将继续关注。

（来源：《零距离》记者/吴传勇 编辑/赵梦琰）