南京土地预公告再推11幅地块 涉宅地块占5幅

　　南京市土地市场网6月20日公示了今年第三批土地出让预公告，共计11幅地块亮相，用地总面积超过59公顷。其中住宅类用地占了5幅，共计35.74万平方米，商办用地也有5幅，此外还有1幅学校用地。

　　在5幅涉宅地块中，最受关注的要数河西南部三号城市综合体地块，坐落在江东南路以南，青莲街以东，吴侯街以西，元前路以北，用地性质包括商办混合、居住以及地下空间。据了解，该地块还将建设250米的超高层建筑，紧临23万平方米的生态公园及南京河西外国语学校，未来打造24小时活力中心。目前，河西南部尚无在售项目，4月底曾成功拍出G10、G11两幅宅地，河西南G10住宅地块被万科以43.5亿元摘得，楼面价40196元/㎡，河西南G11住宅地块被融创以40.1亿元摘得，楼面价40260元/㎡。7月10日，区域内还将开拍河西南G28地块，这是南京首批“限房价、竞地价”的地块，未来毛坯均价被定在42000元/㎡内。

　　此外，江心洲上也推出1幅商办及科研用地，栖霞区新尧新城的海子口地块、王子楼东地块均为商办混合用地，江宁区汤山温泉旅游度假区内推出1幅老年公寓和旅馆用地。涉宅用地方面，江宁湖熟推出1幅6万平方米的居住和商办地块，片区内新房售价不到20000元/㎡；江宁开发区凤凰广场以东也推出1幅居住和商办地块，雨花台区板桥则拿出1幅商住混合和绿地，总面积6万平方米。业内人士表示，此次公示的11幅预公告地块将在未来一到两个月内陆续推向市场，以缓解房企拿地的焦虑心态，对于未来南京新房市场的供应也起到保障作用。（马祚波）