南通海门5月商品房销售火热 环比增54.57%

据市住建部门统计数据显示，今年1至5月份，全市新批预（销）售商品房4591套，面积55.7万平方米，同比增长24.89%。

近年来，我市区位优势不断凸显，开发商和市民持续看好楼市。1至5月份，全市商品房及保障房新开工面积154.48万平方米（城区商品房新开工面积为101.44万平方米），其中仅5月份，全市商品房及保障房新开工面积为40.21万平方米，其中城区12.51万平方米，区镇27.7万平方米；竣工面积9.7万平方米，全部集中在城区。今年前5月，全市新批预（销）售商品房4591套，面积55.7万平方米，同比增长24.89%。

商品房销售环比增长超过54%。5月份，全市共计销售商品房1321套，面积17.08万平方米，环比增长54.57%，销售金额27.8亿元。其中住宅1297套（市区1197套），面积16.92万平方米（市区15.66万平方米）；商办类面积0.16万平方米（市区0.14万平方米）。1至5月份，全市共计销售商品房4296套，面积52.95万平方米，同比减少6.7%，销售金额84.44亿元，同比增长8.1%；其中住宅4169套，面积51.87万平方米；商办类面积1.08万平方米。市区共计销售商品房3895套，面积48.39万平方米，同比基本持平，销售金额80.8亿元，同比增长13.28%。

二手房虚挂价格，导致有价无市态势越来越明显。一般情况下，二手房价格跟风商品房价格。为了能卖到好价钱，不少二手房拥有者不断将挂牌价抬高。城区有的二手商品房超过了每平方米2万元。5月，我市二手商品房交易发证705套，面积6.82万平方米，环比减少19.19%。1至5月份，我市二手商品房交易发证2431套，面积24.07万平方米，同比减少45.58%。其中：住宅交易发证2290套，面积23.31万平方米，同比减少20.28%。

从市住建局选择公布的15个在售楼盘中，目前已有4个楼盘成交均价突破每平方米2万元，有3个盘尚在万元以下。5月份，全市商品住宅成交均价为16301元/平方米，环比增长10.31%，同比增长13.88%；不含全装修住房及别墅均价为8891元/平方米，环比增长12.46%，同比增长2.93%。5月份，市区商品住宅成交均价为16921元/平方米，环比增长3.8%，同比增长12.41%；不含全装修住房及别墅均价为8694元/平方米，环比基本持平，同比减少6.24%。 （陈亚东 朱金）