三月南京楼市迎小阳春:1700多套新房上市

2020年03月23日07:53  来源:荔枝新闻
 
原标题:三月南京楼市迎“小阳春”:1700多套新房上市

随着复工复产的提速,南京楼市也迎来了三月的小阳春,回暖迹象明显。就在上周五,12家新楼盘一齐领到了销许,1700多套新房涌入市场,周末看房量更是大涨,3月下旬预计还有更多新盘陆续上市。

新盘看房人数不断上涨 售楼处人气有序恢复

3月22号上午,南京城北新盘锦麟融誉府开盘选房,此次首推452套房源,有842组购房人参与了摇号,中签率51.5%。今天上午,记者再次来到售楼处,销售人员说,还有部分房源在售。

“我们的销许均价是3.51万元/㎡,带精装交付的,精装标准是3000元/㎡,昨天推了452套,卖了314套。不同面积都还可以选择的,就是楼层问题选择会比较少。”

随后,记者又来到燕子矶招商花园城对面的另一家新楼盘,销售人员说,楼盘销许还没有批下来,价格预计会在3.5到3.6万元/㎡左右。现场,前来咨询的意向客户还不少。

万象天地·九悦是精装修的小洋房,今年年底拿房,并且得房率是83%到88%,不含赠送(面积)的情况下,一共520套洋房。销售人员说,新盘属于8到11层的小高层,紧邻商贸综合体,附近在建有两条地铁线。预计销售情况会比较好,登记的客户需要摇号。

"公民同招"政策对优质学区房成交量确有影响

二手房市场方面,因前段时间"公民同招"执行方案的发布,名校学区房的热度提升,双名校学区房会更吃香,尤其是初中学区房,一些家长会选择学区房来保底。

南京江平学区房置业顾问邱风介绍,最近他们公司成交量还是可以的,复工以来近两周时间平时基本每天成交一到两套房,周末能成交四到五套房。带看量也可以,特别是周末,包括今天 ,同事的带看量特别多。

置业顾问透露,学区房的价格跟去年同期报价相差不大,一线名校房的价格区间维持在每平方米6万元到9万元不等。有些业主考虑换房,碰到潜在的买家,议价空间也比较大。但普通二手房成交量变化不大。

专家分析:多重政策利好 楼市将迎来供需两旺

3月以来,南京的新房、二手房成交量,都接近去年同期的水平。据南京网上房地产公示数据显示,2020年3月1号到3月20号,南京新房总认购套数3277套,总成交套数3377套。3月上半月,二手房累计成交3951套,仅两周时间就达到了去年全月成交量的78%。除了此前被迫延迟的购房需求得到释放外,大专生不落户也能在南京买房等政策的出台,让楼市从供需两端都出现了非常活跃的局面。

对此,南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为:“一是受疫情影响,很多需求被推迟,但需求没有消失;二是因为目前开发企业普遍没有销售收入,很多开发企业资金周转困难,也急于上市,来解决短期还款的资金压力;三是对于购房者而言各种银根放宽,比如说存款准备金率下调,释放了五千多亿元,另外对各种企业的扶持政策,都导致未来的客观预期比较强一点。”(许莹)

(责编:萧潇、张鑫)

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