南京多家新盘“放风价”再上新台阶

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）伴随南京售楼处开放数量的增多，各家楼盘也开足马力宣传推广，吸引买房人的关注。记者注意到，自去年年末南京河西两家豪宅项目分别以5.2万/㎡和6.4万/㎡亮相后，寻求突破限价一直是房企最热衷的话题，近日，南京燕子矶和板桥的新盘“放风价”再上新台阶，市场是否接受有待观察。

　　整个“金三银四”期间，据官方统计，南京新房上市量约7000套，涉及40余家楼盘。而在近期传出上市的项目中，热点板块燕子矶新城的万象天地·九悦“放风价”达到3.5万/㎡，比之前销售的楼盘要高出一截。扬子晚报记者了解到，燕子矶新城此前的毛坯房价为2.5万-2.8万/㎡左右，装修盘价格3万-3.1万/㎡，此次万象天地·九悦将房价报至3.5万/㎡，一方面是宝能集团入驻燕子矶新城后的拉升效应，另一方面，恐怕也跟前期河西的新房价格创下新高不无关系。不过，买房人对此报价倒是比较淡定。

　　再来看城南的板桥片区，许久没有房源推出的这一板块终于有新房要入市了，宋都柏悦府预计在本月公开售楼处，户型面积从90平方米到130平方米不等，放风价高达2.8万/㎡。此前，板桥区域的新房售价在2.3万-2.5万/㎡，二手房价格稍低一些，买房人对于2.8万/㎡的报价接受度如何，只有靠市场来检验了。 业内人士认为，“放风价”有时只是房企测试楼市温度的一种形式。