原題：老小區“逆生長” 幸福感這樣被“嵌入”

城鎮老舊小區改造，一頭連著民生，一頭連著發展。圍繞“一老一小”和居住安全，江蘇正推動改造從“改房子”向“改生活”轉變，讓老社區的日常生活持續煥新。

上午九點，在鹽城亭湖區萬戶新村社區新時代文明實踐站，葫蘆絲聲婉轉悠揚，幾位老人正跟隨老師排練淮劇經典唱段。幾年前，這裡曾是一處廢棄菜場，經過這兩年的改造，如今已成為老人們每天歡聚一堂的溫馨天地。萬戶新村是鹽城最早、最大的開放式小區之一，但社區養老托育服務空間不足的問題長期困擾居民。

鹽城亭湖區萬戶新村社區黨委書記陳建東：“小區60歲以上老人近4000人，幾乎佔常住人口的三分之一，‘一老一小’的需求最為緊迫，改造前我們開了12場群眾評議會，收到的133條建議裡，一大半都圍繞著這兩件事。”

民意明確，空間卻緊張。萬戶新村的解題思路是：向存量空間要服務，“留改拆”並舉，回租經營性用房、壓縮商業面積、盤活邊角資源，將一座近200平方米的養老服務中心和近500平方米的社區托育園“嵌入”社區。中午時分，銀發助餐點飯香四溢，十多樣菜品營養搭配、軟爛適口。托育園僅一街之隔，也解決了雙職工家庭的燃眉之急。

鹽城亭湖區萬戶新村社區居民韋宏良：“在這裡刷個臉，十來塊錢就能吃上一頓干淨 健康的熱乎飯，米飯和湯還免費，對於我們這些牙口不好，做飯又不方便的老年人來說太貼心，太方便了。”

鹽城亭湖區萬戶新村社區居民左潔：“送到社區托育園，走路五分鐘，費用實惠，教育也專業，我們上班安心多了。”

江蘇城市化進程啟動早，許多小區電梯正面臨維修或更換。推動15年以上電梯有序實施設備更新，是2025年省委省政府承諾的民生實事項目之一。蘇州住建部門採用"直營服務"模式，直接對接廠商、疊加財政補貼，不僅壓低了價格，還延長了質保期。同時，還推出“晒服務、晒資金”的“雙晒”機制，把物業服務內容、資金收支一一公開，讓賬目清清楚楚、服務明明白白。

蘇州吳江區吳越領秀小區業委會主任陳健威：“10年之內（維修）都是免費的，5年之內換任何配件都是免費的。”

江蘇省住建廳房地產市場監管處處長劉濤：“通過這些改造，這些小區原來基礎設施差、環境面貌差的問題得到有效解決，停車位少，新能源充電設施少，這些問題也得到有效緩解，在長效治理這一塊，因地制宜採取居民自治，政府托底，國企進駐，或者是引入專業化的物業服務，這樣一些方式來維持好小區改造的成果。”

記者丨尹美又 朱瑞 徐華峰 張正 俞銘義 章斌煒 楊國 鄒文杰 欒坤恆

來源：江蘇廣電總台荔枝新聞中心

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