原題：開通物業維修資金綠色通道

我市破解房屋緊急維修“等不起”難題

屋頂滲漏影響居住、電梯故障無法使用、消防設施存在隱患……今后，連雲港市區業主遇到這類房屋緊急維修問題時，物業維修資金使用將進入“快審快批、高效便捷”新階段。近日，市住建局正式印發《連雲港市市區物業維修資金綠色通道使用目錄和操作流程(試行)》，通過“清單化界定、流程化提速、透明化監管”，為10萬元及以下的房屋緊急維修項目開辟“快速通道”，讓保障業主居住安全的物業維修資金用得及時、花得明白。

作為保障物業共用部位、共用設施設備維修的關鍵資金，物業維修資金被業主稱為房子的“救命錢”。但在以往，不少小區遇到電梯故障、外牆滲漏等緊急情況時，維修資金申請往往面臨流程繁瑣、表決耗時、審批周期長等問題，尤其對於老舊小區而言，“急修等不起、用錢跑斷腿”的痛點尤為突出。“之前小區電梯壞了，光是走申請流程就等了很長時間，高層住戶上下樓特別不方便。”提及過往的維修經歷，一位小區業主的感慨道出了不少人的心聲。

此次出台的綠色通道政策，精准瞄准這一民生堵點，首先明確7類可緊急使用維修資金的情形，涵蓋屋面外牆滲漏、樓體外立面脫落、電梯故障、消防隱患、排水設施功能故障等直接危及人身財產安全的情況，讓業主和物業“對號入座”，無需再為“能否加急”糾結。“以前遇到房屋問題，沒法明確是否算緊急情況，申報起來沒頭緒。現在政策列得明明白白，只要符合目錄，就能走綠色通道，省去很多麻煩。”一小區物業服務企業負責人表示。

流程優化方面，新政策更是在做足“減法”的同時守住“規范底線”。不僅明確業主大會、業委會、街道辦、社區居委會等多元申請主體，避免“無人牽頭”的尷尬﹔更通過整合申報材料、壓縮審核時限，實現“高效審批”——區物業管理行政主管部門2個工作日內完成備案審核、2個工作日內出具《維修資金申請使用劃撥單》，市物業中心2個工作日內完成資金撥付，全程環節清晰、時限明確。同時，維修方案、工程預算、驗收結果、資金分攤明細等關鍵信息需全程公示，既保障業主的知情權，也讓資金使用置於“陽光監督”之下。

“維修資金的核心價值在於‘應急’，新政策的出台就是要讓這筆錢在關鍵時刻快起來、實起來，打通維修資金應急使用的‘最后一公裡’。”市住建局相關負責人表示，下一步將扎實做好維修資金應急使用政策指導、資金撥付等工作，確保政策落地見效，為市民安居樂業筑牢住房安全保障網。（呂彤彤 王志成）

來源：連雲港日報

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