原題：讓有改善需求的家庭“可望亦可及”

南通出台細則為“好房子”立標准定規范

“好房子”正在引領房地產行業高質量發展方向。“好房子≠貴房子，適應群眾品質需求的就是‘好房子’。”6月27日舉辦的南通房地產高質量發展主題活動上，省社會科學院經濟研究所副所長呂永剛發言表示，現在的房地產市場“好房子”供給相對不足。

當前，一些開發企業簡單認為容積率低、面積大，配建高端會所、豪華景觀、品牌裝修等就是“好房子”，既導致成本居高不下，又擠壓了市場需求，形成“好房子”等同於“貴房子”“新房子”等觀念誤導。去年底，南通市住房和城鄉建設局等部門聯合印發《南通市區改善型住宅評價細則（試行）》，為“好房子”定規范、立標准。

“在南通，‘好房子’需有‘五好’建設標准，即空間好、質量好、功能好、設施好、服務好。”南通市住房和城鄉建設局設計處處長劉小文解讀，“好房子”標准應精准聚焦群眾實際感受的“痛點”。比如隔聲問題困擾住戶，細則規定“住宅隔聲設計標准適當提高，臥室、起居室等的分戶樓板撞擊聲壓級不大於65dB”﹔為解決停車難，細則要求原則上戶均不少於2個車位，且針對新能源汽車較寬的實際，要求配建不少於20%的大車位等。

南通市住房和城鄉建設局黨組成員胥小華表示，人民群眾的居住改善需求層次是多元的，“好房子”始終是要讓有改善需求的家庭“可望亦可及”。圍繞“好房子”，南通列出27條必選指標、27條自選指標和5條加分指標，以科學的數據標准衡量“好房子”。截至目前，全市量化出“好房子”項目23個，在建項目20個。

“延續傳統增長模式路徑隻會加劇低效、無效供給，隻有品質功能實現‘質的躍升’，才能打開量的增長空間。”呂永剛分析認為，“好房子”概念的提出，本質是對住房屬性的重新定義。將抽象的品質要求轉化為可量化、可執行的技術規范，拼的就是高質量、新科技、優服務。誰能為群眾建設“好房子”、提供“好服務”，誰就會贏得市場，實現可持續發展。（王世停 丁威程）

來源：新華日報

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