7月31日上午，2024年下半年南京的首場土拍落槌。6幅地塊全部成交，總成交額28.18億元。其中，鼓樓區的河西龍江地塊（No.2024G16地塊）經過41輪競拍，被南京金基通產置業有限公司拿下，成交總價46800萬元，樓面價32571元/㎡，溢價率約21%。位於溧水區的一塊地，也出到6輪競價，被南京利之恆房地產開發有限公司拿下，顯示南京副城的土地市場也開始為房企認可。

河西龍江地塊位於鳳凰街道湛江路以東、清涼門大街以南，出讓面積9500多平方米，容積率為1.5，地塊挂牌價3.88億元，起拍樓面價為27003元/㎡。該地塊是龍江片區近年來首次推出的住宅用地，之前被用於收費停車場，周邊人流密集，可以說處於龍江的核心位置。按照規定的容積率，大概率是建設中低樓層的洋房社區，此次被專注高端樓盤的金基地產拿下，產品很值得期待。

此次挂牌的還有一塊位置很引人注目的河西中部G15地塊，被中鐵（上海）投資集團有限公司拿下。該地塊位於建鄴區莫愁湖街道水西門大街以南、南湖路以西，可以說就在莫愁湖一街之隔，所處的南湖區域也是非常成熟的老城區。只是該地塊面積較小，出讓面積僅4358平方米，容積率為1.9，該地塊的起拍價為1.1億元，折合起拍樓面價21566元/㎡，最終底價成交。該地塊也是在建7號線大士茶亭站的上蓋物業，交通便利。

出價6輪成交的溧水2024G12地塊，成交總價40300萬元，樓面價5776元/㎡，溢價率約5%。同樣也有低密度和配套完善的優勢，容積率低於1.4，是改善需求的好選擇。另外三塊成交的地塊分別位於江北核中核和溧水經濟開發區，都是底價成交。（金磊）

來源：南京晨報

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